MATTHIAS WAND MASSIVHAUS GMBH

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Immobilienprofis.Bayern | Treffler Immobilien GmbH - Vertriebspartner der Wand Massivaus GmbH

Peter-Dörfler-Str. 30, 86199 Ausgsburg

kontakt@immobilienprofis.bayern

Patrick Gilg

Ihr Neubau in Gilching: Grundstück für eine Doppelhaushälfte sichern | Energie A+ | Letzte Chance

Eckdaten

Art Grundstücke
Lage 82205 Gilching
Kaufpreis 432.000,00 €
Grundstück ca. 302 m²
Bezugstermin sofort
Kurzfristig bebaubar ja
Fahrzeit Hauptbahnhof 5 min
Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 5 min
Fahrzeit nächster Flughafen 25 min
Immobilien-ID 124627913
Provision 4,76% inkl. MwSt aus dem Grundstückspreis inkl. MwSt.

Immobilie

Immobilienprofis.Bayern - DAHEIM STATT NUR ZU HAUSE!

++ GELEGENHEIT - SCHNELL SEIN - JETZT ZUGREIFEN ++

Ihr Grundstück - Top Lage in Gilching:: Grundstück für eine Doppelhaushälfte
Verwirklichen Sie mit uns Ihren Traum vom Eigenheim.

Der Kaufpreis umfasst ein bereits erschlossenes Grundstück mit einer Größe von ca. 302 m² inkl. Zuwegung.

Wichtig: Das Projekt mit einem Doppelhaus (DHH1 und DHH2) wurde bereits schlüsselfertig von uns kalkuliert und wird direkt von der Wand-Massivhaus GmbH als Generalunternehmer umgesetzt.

Das angebotene Grundstück kann nicht isoliert erworben werden. Der Verkauf erfolgt ausschließlich in Verbindung mit dem Abschluss eines Bauwerksvertrags mit der Wand Massivhaus GmbH. Eine separate Veräußerung ohne eine verbindliche Bebauung durch die Wand Massivhaus GmbH ist ausgeschlossen. Die Vermittlung erfolgt über die Immobilienprofis.Bayern als autorisierter Vertriebspartner.

++ Selbstverständlich ist auch eine freigeplante individuelle Hausarchitektur möglich ++

Wir stehen Ihnen im persönlichen Gespräch gerne zur Verfügung.
Rufen Sie uns einfach an, wir freuen uns auf Sie!

Weitere aktuelle Angebote auch inkl. Haus finden Sie auf Immobilienscout24.de unter "Kaufen - Häuser" oder auf unserer Website.

Lage

Ihr neues zu Hause in Gilching - Idylle vor den Toren Münchens - herrlich wohnen in ruhiger und familienfreundlicher Lage

++ in herrlicher naturnaher Umgebung im Osten Münchens ++ in wenigen Gehminuten an der S-Bahn nach MUC ++ gute Anbindung über die A96 ++

S-Bahn:
- ca. 15 Minuten zur S-Bahn Haltestelle Gilching-Argelsried - mit der S8 in 25 Fahrminuten am Hauptbahnhof München!

Auto:
- in 30 Minuten ins Zentrum Münchens
- in 15 Minuten im Urlaubsgebiet am Starnberger See
- in 35 Minuten am Flughafen München
- in 20 Minuten am Ammersee
- in 45 Minuten in Augsburg

- Guter Anschluss: A99 - A96 - A8

Gilching, eine bezaubernde Gemeinde im Münchner Umland, empfängt Familien und Ruhesuchende inmitten einer malerischen ländlichen Umgebung. Diese Umgebung zählt seit vielen Jahren zu den bevorzugten Wohngegenden im Großraum München.

Weitere Informationen finden Sie auf der offiziellen Website von Gilching: www.gilching.de

Alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in Gilching selbst in unmittelbarer Nähe verfügbar, von Ärzten und Banken bis hin zu Supermärkten und Tankstellen. Zahlreiche Sport-, Kultur- und Traditionsvereine bieten den Bewohnern vielfältige Möglichkeiten, sich zu engagieren und das Gemeinschaftsleben aktiv mitzugestalten. Naturfreunde werden von der Fünf-Seen-Region (Ammersee, Starnberger See, Wörthsee, Pilsensee und Wesslinger See) vor der Tür begeistert sein. Zudem kann das Naturschutzgebiet Wildmoos erkundet werden, das sich ideal für Wanderungen und Radtouren eignet.
Gilching bietet somit eine ideale Mischung aus modernem Komfort und natürlicher Schönheit.

Homeoffice? - kein Problem! - der Glasfaserausbau ist auf dem Weg!

Näheres auf Anfrage bei Ihrem Ansprechpartner: Herr Gilg

*Gerne kümmern wir uns auch als Makler um den Verkauf Ihrer bereits vorhandenen Immobilie!

Bebaubarkeit

Die bestätigte Bauvoranfrage für eine Doppelhaushälfte liegt bereits vor.

Möglich: (KG) + EG + OG + DG (voll ausgebaut)

Erschließung

erschlossen.

Sonstiges

Bei Interesse an diesem Angebot kontaktieren Sie bitte Ihren Ansprechpartner: Herrn Gilg

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin für das Grundstück sowie ein ausführliches Gespräch in unserem Büro. So können Sie sich ein umfassendes Bild von unserem Angebot machen.

Die Verantwortung hinsichtlich der Baugenehmigung liegt bei der zuständigen Baubehörde; die finale Prüfung der Genehmigungsfähigkeit des Vorhabens und der Bebaubarkeit obliegt dem Erwerber im Rahmen seiner Sorgfaltspflicht. Für den Nachweis bzw. die Vermittlung des Grundstücks entsteht eine Maklercourtage in Höhe von 4,76 % inkl. MwSt., berechnet auf den reinen Grundstückskaufpreis.

Auf dem Grundstück befindet sich aktuell noch Altbestand, dessen Rückbaukosten sich auf ca. 21.000 Euro pro Partei belaufen und im Angebotspreis noch nicht berücksichtigt sind. Gerne übernehmen wir hier die Abwicklung.

Wichtiger Hinweis zur Erwerbsform:
Das angebotene Grundstück kann nicht isoliert erworben werden. Der Verkauf erfolgt ausschließlich in Verbindung mit dem Abschluss eines Bauwerksvertrags mit der Wand Massivhaus GmbH. Eine separate Veräußerung ohne eine verbindliche Bebauung durch die Wand Massivhaus GmbH ist ausgeschlossen. Die Vermittlung erfolgt über die Immobilienprofis Bayern als autorisierter Vertriebspartner.

Rechtlicher Hinweis:
Alle genannten Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Immobilienprofis Bayern sowie alle angeschlossenen Makler und Vertriebspartner übernehmen keine Haftung für fehlerhafte Fremdaussagen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Die Bebauung richtet sich nach den jeweils geltenden öffentlich-rechtlichen Vorschriften. Die Prüfung der Bebaubarkeit sowie möglicher Einschränkungen (z. B. Altlasten, Erschließung, Bodenbeschaffenheit) obliegt dem Käufer und muss im Rahmen seiner Sorgfaltspflicht eigenständig erfolgen. Mit dem Erwerb bestätigt der Käufer, dass er alle für ihn relevanten Informationen eigenverantwortlich eingeholt hat. Eine Haftung der Treffler Immobilien GmbH für die Beschaffenheit, Bebaubarkeit oder künftige Nutzung des Grundstücks ist ausgeschlossen. Wird versucht, das Grundstück unter Umgehung der Wand Massivhaus GmbH oder der Immobilienprofis Bayern zu erwerben, behalten wir uns die Geltendmachung von Schadensersatzansprüchen sowie vertraglicher Ansprüche aus dem Maklerverhältnis vor.

Im Falle einer unautorisierten Vermarktung oder Weitergabe objektspezifischer Informationen (z. B. zur Projektierung, Bebaubarkeit oder Lage) durch nicht autorisierte Personen oder Unternehmen behalten wir uns rechtliche Schritte vor. Dies umfasst insbesondere die Geltendmachung von Unterlassungsansprüchen mit einem Streitwert mindestens in Höhe der Courtage sowie etwaige Schadensersatzforderungen.

Änderungen und Irrtümer vorbehalten.